SHORT SALES Y FORECLOSURES

 

FORECLOSURES

 

COMPRA PROPIEDADES EN FORECLOSURE:

Quieres comprar propiedades en Foreclosure? HAGA CLICK AQUI.

 

INFORMACION DE FORECLOSURES:

La ejecución hipotecaria o Foreclosure es el proceso utilizado por las instituciones prestamistas (que son duenos de la hipoteca en una propiedad) para asi tomar posesión de la propiedad en la cual el propietario no puede pagar la mensualidad de la hipoteca (mortgage).

Cuando el propietario de una vivienda deja de hacer los pagos mensuales de la hipoteca, esto se considerará como un "período previo a la ejecución hipotecaria" o “pre foreclosure period”. Dependiendo del estado en donde ud vive, el banco o institucion dueña de la  hipoteca, etc., la ejecución hipotecaria o foreclosure comenzará en algún momento después de 120 días de haber vencido en el pago de la hipoteca.

Si usted se encuentra en esta situacion y necesita ayuda, contactenos ahora, HAGA CLICK AQUI.

 

 

SHORT SALES

Cualquier persona podría enfrentar dificultades financieras, cuando esto ocurre y usted tiene una propiedad por la cual tiene que hacer pagos mensuales que ya no puede pagar y el valor de mercado actual de su propiedad es menor que el monto de su hipoteca (o mortgage) o hipotecas adeudadas, corre el riesgo de perder su propiedad si deja de hacer pagos, entonces el prestamista podría ejecutar la hipoteca (o mortgage) de su propiedad.

 

Preguntas comunes sobre Short Sales:

• ¿Tiene dificultades financieras y dificultades para hacer los pagos mensuales de su hipoteca o mortgage?

• ¿Está atrasado en los pagos de su hipoteca o mortgage?

• ¿El valor de mercado actual de su propiedad está por debajo de la cantidad que debe al prestamista (banco) o prestamistas hipotecarios?

• ¿Se enfrenta a una posible ejecución hipotecaria en su propiedad o foreclosure?

• ¿Tiene dificultades para refinanciar o modificar su préstamo hipotecario actual?

 

La opción de venta corta o Short Sale puede ser la mejor solución para su situación. Con nuestra gran experiencia en el sector inmobiliario hemos cerrado varias transacciones de venta corta (Short Sales) con diferentes prestamistas y servicers con éxito, dando la oportunidad a las personas de recuperarse financieramente.

Nuestra consulta es gratuita, y el proceso de short sale o venta corta también es gratuito. Estamos aquí 24/7 para ayudarle. ¡Contáctenos ahora!

 

 

QUE ES UN SHORT SALE?

Una venta corta o short sale es un proceso en el que un prestamista hipotecario o banco acepta un saldo más bajo para vender una propiedad. Esta es una buena opción para los propietarios de viviendas que tienen problemas financieros y no pueden pagar los pagos mensuales de una hipoteca o mortgage.

 

 

CUANDO TENGO QUE HACER UN SHORT SALE?

Cuando usted ya no pueda hacer los pagos mensuales de su propiedad, lo primero que debe hacer es tratar de hacer una modificación del préstamo. Si esto no funciona, puede comenzar el proceso de short sale o venta corta con un agente de bienes raíces con experiencia para guiarlo a través del proceso.

 

 

QUE NECESITO PARA COMENZAR EL PROCESO DE SHORT SALE?

Deberá demostrarle al banco o prestamista que enfrenta una dificultad para que considere el short sale o venta corta. Por lo general, pedirán la siguiente documentación:

  • Carta de explicación de dificultades.
  • Últimos 2 años de declaraciones de impuestos.
  • Últimos 4 talones de pago, o un estado de pérdidas y ganancias en caso de que trabaje por cuenta propia.
  • Últimos 2 extractos bancarios (bank statements) de todas sus cuentas bancarias.
  • Lista de ingresos y gastos mensuales.
  • Carta de autorización para terceros.

 

 

CUAL ES EL PROCESO DEL SHORT SALE?

El proceso de venta corta generalmente tiene los siguientes pasos:

  • Reúna toda la documentación necesaria.
  • Póngase en contacto con el banco o prestamista o prestamistas para informarles que desea iniciar un proceso de short sale o venta corta y proporcionar una autorización de terceros para que los especialistas en short sales que contrató continuen con el proceso.
  • Los especialistas de short sales prepararán cuidadosamente toda la documentación y los formularios necesarios para que el banco o prestamista procese el short sale o venta corta.
  • Poner la propiedad a la venta en el mercado.
  • Presentación de oferta/s al banco o prestamista.
  • Negociación con el banco o prestamista.
  • Cierre de la transacción.

 

 

CUALES SON LOS BENEFICIOS DE HACER UN SHORT SALE?

Un short sale o venta corta puede ser muy beneficiosa para su situación financiera:

  • Pagar al 100% o reducir el balance del mortgage o la deuda hipotecaria actual.
  • Evitara que su crédito se por varios años.
  • Su puntaje de crédito puede mejorar en tan solo 3 meses.
  • Puede comprar otra propiedad en 2 años después del cierre o la transferencia de escritura (deed) del short sale o venta corta.
  • Es posible que obtenga dinero para sus gastos de mudanza y reubicación.
  • No pague dinero para vender su propiedad en un short sale o venta corta, nosotros no le cobramos nada a usted.

 

 

***   NECESITA HACER UN SHORT SALE O TIENE RIESGO DE ENTRAR EN FORECLOSURE?   ***

LLAMENOS AHORA, HAGA CLICK AQUI.